On a pas toujours les moyens pour se procurer la maison de ses rêves. Dans ces conditions, l’une des solutions qui s’offrent à nous est de recourir à un prêt immobilier. Cependant, il est important de connaître le taux d’intérêt d’un prêt immobilier pour bien choisir. Surtout pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Découvrez dans cet article les critères à prendre en compte et comment calculer les intérêts sur ce taux.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
Un prêt immobilier est un procédé par lequel une tierce personne acquiert auprès d’une agence ou d’une organisation, un crédit visant à l’acquisition d’un logement destiné à l’habitation ou à un usage mixte (il peut s’agir d’un logement servant par exemple comme habitation et comme lieu de travail professionnel) le bien acquérir peut tout aussi servir à la location.
Un prêt immobilier peut également être destiné à la réalisation de travaux immobiliers ou à l’achat d’un terrain sur lequel sera édifié un logement.
Tant que l’usage du prêt ne dort pas des cadres prédéfinis, l’organisme vous l’accorde sans problème. Cependant, vous devez être en mesure de payer 10% de la somme prêtée pour entrer en possession de votre prêt.
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Quels sont les critères à prendre en compte dans le choix de votre crédit immobilier ?
Avant de procéder au choix de votre crédit immobilier, il vous faut tenir compte de plusieurs paramètres sans lesquels vous risquez d’avoir des remords.
Au nombre de ces paramètres, vous avez le taux d’intérêt que générera votre prêt. Il existe généralement deux types de taux d’intérêt. Les taux d’intérêt fixes et ceux variables. À vous donc de voir ce qui vous arrange le mieux.
L’autre critère dont il vous faut tenir compte est la durée du prêt. Vous pouvez opter pour une durée de prêt fixe ou vous pouvez opter pour une durée de prêt indéterminée. Il vous faut cependant retenir que plus la durée de remboursement de votre prêt est élevée, plus, les taux d’intérêt gonflent. Ne faites donc pas un choix qui vous pénalise.
Le dernier critère dont il vous faudra tenir compte est la réputation de l’organisme prêteur. Gardez à l’esprit qu’il est dans votre intérêt de vous engager auprès d’agence digne de confiance et responsable. Si vous réalisez votre prêt au sein d’une agence inconnue et sans aucun antécédent sur le marché, les risques d’arnaque seront bien trop élevés.
Comment procéder pour le calcul du taux d’intérêt engendré par son prêt immobilier ?
La formule qui vous permettra de calculer le taux d’intérêt de votre prêt immobilier est le suivant :
{(C×(t/12))/(1(1+(t/12))-12×n)}. Ainsi, si vous empruntez 300 000 € (C=300 000) sur 20 ans (n=20) à un taux de 1.20 % (t=0,0120), votre mensualité s’élève à 1 407 €/mois.
Si vous ne comprenez pas ce n’est pas grave, car les banques tiennent rarement compte de ce mode de calcul. Il se contente très souvent de vous placer dans une marge d’intérêt en fonction du montant emprunté et du temps à prendre pour le remboursement. En fonction de votre statut, des remises sur intérêt sont envisageables.
Vous pouvez cependant faire appel à un professionnel en cas de doute. Cela, histoire de vous renseigner sur le montant exact de votre intérêt.
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