Quelle différence entre agent immobilier et négociateur immobilier ? Quelle différence entre agent immobilier et négociateur immobilier ?
L’ industrieimmobilière est réglementée. Logique, quand nous sommes amenés à gérer des sommes parfois très importantes et sont exercées dans un secteur qui représente... Quelle différence entre agent immobilier et négociateur immobilier ?

L’ industrieimmobilière est réglementée. Logique, quand nous sommes amenés à gérer des sommes parfois très importantes et sont exercées dans un secteur qui représente un poids considérable dans l’économie française.

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Le négociateur immobilier n’est pas un agent immobilier. L’ agent immobilier est l’agent de ses clients et, à son tour, il peut déléguer son mandat à des employés ou à des personnes ayant un statut indépendant. Ces gens sont appelés négociateurs immobiliers .

Il existe deux lois différentes dans le domaine des transactions immobilières :

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  • Agent Immobilier : Il exerce une profession très encadrée, régie par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. L’ agent immobilier doit détenir au moins une carte de visite : la carte T pour l’immobilier transactions immobilières ou carte G pour la gestion de la location.
  • Négociateur immobilier : Il peut être un agent avec le statut d’auto-entrepreneur. Il peut également être employé dans les deux cas, il effectue les transactions pour le compte de l’agent immobilier dont il dépend. Lorsqu’il est salarié, il a soit une rémunération fixe, soit une rémunération fixe commission, ou seulement avec une avance de commission mensuelle appelée « minimum garanti » (ceci correspond au VRP salarié).

Quelle est la différence entre ces deux statuts immobiliers ?

Le négociateur immobilier effectuera des travaux de prospection immobilière afin de trouver les biens les plus prometteurs, d’accueillir les clients et de vérifier leurs projets avec eux, d’offrir des biens immobiliers et de planifier des visites, d’accompagner les transactions…

Le négociateur immobilier n’est donc pas titulaire du professionnel de la carte, et peut exercer en vertu d’un mandat confié par un agent immobilier à la tête d’une agence ou d’un réseau.

La profession d’agent immobilier est donc fortement réglementée par la législation. L’agent immobilier peut travailler seul ou employer des négociateurs. C’est la loi Hoguet du 2 juillet 1970 qui régit l’activité et détermine les conditions à remplir pour obtenir la carte professionnelle (T Card), essentielle pour pouvoir exercer le métier. Ce dernier est obligatoire pour tous les agents immobiliers.

Être un employé d’une agence immobilière avec la carte professionnelle vous donne accès, sous certaines conditions, à la carte de visite immobilière . Ce qui est indispensable pour pratiquer et devenir un agent immobilier indépendant.

A savoir, l’ancienneté requise est :

  • 3 ans si vous avez le baccalauréat.
  • 4 ans si vous avez le statut « frame ».
  • 10 ans si vous n’avez pas le plateau.

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  • 10 ans si vous n’avez pas le plateau.
  • contactus statut « frame ».

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