Avant d’investir dans l’immobilier à Caen, il est utile de s’informer sur les opportunités et les avantages de l’investissement. En effet, cette ville étudiante et portuaire de la région Normandie suscite l’engouement des investisseurs grâce à son dynamisme, à son cadre de vie agréable et à son emplacement stratégique. La ville connaît d’ailleurs une demande locative tendue et elle est éligible à un dispositif de défiscalisation. En savoir plus sur les opportunités et les avantages d’un investissement dans le neuf à Caen.
Plan de l'article
Les opportunités et les avantages d’un investissement immobilier neuf à Caen
Caen est une ville française offrant de meilleures opportunités en termes d’investissement immobilier neuf. En effet, l’offre n’est presque pas en mesure de répondre à la demande locative. De nouveaux habitants s’y installent chaque année et y cherchent un appartement ou une maison à louer.
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Si Caen attire des locataires, c’est parce que la ville offre un cadre de vie attirant. Elle se trouve près de la plage et de la mer. Ses habitants peuvent profiter d’un magnifique paysage. Par ailleurs, la ville est très prisée par les touristes grâce à ses nombreux patrimoines historiques et culturels. Tous les services de proximité y sont disponibles : transports, marchés, établissements scolaires, restaurants…
Alors, pour vous lancer dans l’investissement locatif, pensez à l’achat d’un terrain ou d’une maison à Caen. Vous y trouverez des biens immobiliers adaptés à votre projet.
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Investissement immobilier dans le neuf à Caen : est-ce rentable ?
De nombreux investisseurs se demandent sur la rentabilité d’un investissement locatif à Caen. En effet, il est rentable. La ville possède un taux de rendement allant de 2 % à 7 %. Nombreuses sont les raisons qui expliquent cela. Tout d’abord, 50 % des habitants sont constitués d’étudiants. Pour répondre à leur forte demande locative, vous n’avez qu’à acheter un terrain, un appartement ou une maison et à le mettre en location. Pour la réussite de votre projet, découvrez sur ce lien les avantages de faire confiance à un promoteur local : https://www.tout-immo.net/achat-immobilier-a-rennes-decouvrez-les-avantages-de-faire-confiance-a-un-promoteur-local/.
Par ailleurs, Caen est un bassin d’emploi dynamique grâce à ses nombreuses entreprises pourvoyeuses d’emploi. Ainsi, outre les étudiants, la ville est aussi occupée par des jeunes actifs et des familles. Il en résulte qu’il y a une forte demande locative. Il est à rappeler qu’elle est classée en zone immobilière tendue depuis le 25 août 2023. En investissant dans le neuf à Caen, vous bénéficierez d’une meilleure rentabilité avec un minimum de vacances locatives. À titre informatif, le prix du loyer à Caen est compris entre 13 € et 21 € le m².
Quel est le bien immobilier le plus rentable à Caen ?
Les biens immobiliers les plus rentables à Caen sont les studios et les appartements. Pour les premiers, ils sont très prisés par les étudiants. Les studios présentent un rendement un élevé de 7.1 %. Par ailleurs, les appartements 3 pièces sont aussi intéressants en termes d’investissement locatif. Leur rendement tourne autour de 6.63 %.
Pour rentabiliser votre investissement dans le neuf, vous pouvez recourir au dispositif Pinel. La ville y est éligible. Celui-ci vous permet de réduire vos impôts et de maximiser vos revenus locatifs. Enfin, les quartiers où il fait bon investir à Caen sont Saint-Gilles, Saint-Jean, Vaucelles, Sainte-Thérèse-Demi-Lune et Beaulieu.
