Obtenir MaPrimeRénov’ semble aujourd’hui incontournable pour financer des travaux de rénovation énergétique. Pourtant, un nombre croissant de dossiers se voient refusés ou bloqués, malgré la bonne volonté des particuliers.
Avant de déposer votre demande, il est indispensable de connaître les erreurs fréquentes qui entraînent un refus de l’aide. Il est également utile de consulter l’article d’Ithaque qui regroupe tous les tableaux MPR pour bien comprendre les plafonds, profils et conditions d’éligibilité selon votre situation.
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Plan de l'article
- 1. Travaux non éligibles ou devis non conformes
- 2. Propriétaires bailleurs ou en copropriété : des règles spécifiques
- 3. Absence d’accompagnateur Rénov’ quand il est obligatoire
- 4. Mauvaise anticipation des plafonds ou du reste à charge
- 5. Délai de dépôt non respecté ou pièces manquantes
- 6. Cas particuliers : changement de propriétaire, travaux en SCI, logement inéligible
- Comment éviter ces blocages ?
- Conclusion : MaPrimeRénov’, un levier… à manier avec méthode
1. Travaux non éligibles ou devis non conformes
Tous les travaux ne donnent pas droit à MaPrimeRénov’. Les aides sont ciblées sur les gestes ayant un réel impact énergétique. Par exemple :
- Un simple changement de fenêtres n’est plus toujours éligible seul
- Les poêles à granulés doivent répondre à des critères précis (label Flamme Verte, etc.)
Autre erreur fréquente : les devis. S’ils ne mentionnent pas les performances techniques, le numéro RGE de l’artisan, ou s’ils sont signés avant le dépôt de la demande, le dossier est automatiquement rejeté.
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2. Propriétaires bailleurs ou en copropriété : des règles spécifiques
Les propriétaires bailleurs ont accès à MaPrimeRénov’, mais sous conditions :
- Le logement doit être loué pendant au moins 5 ans
- Un plafonnement des loyers peut être exigé
- Les travaux doivent améliorer la classe énergétique du bien
En copropriété, seuls certains types de travaux collectifs sont éligibles. Il faut aussi que la copro soit inscrite au registre national des copropriétés et que le syndic ait validé la démarche.
3. Absence d’accompagnateur Rénov’ quand il est obligatoire
Depuis 2023, l’aide MaPrimeRénov’ peut être conditionnée à l’intervention d’un accompagnateur Rénov’, notamment :
- En cas de rénovation globale (gain de 2 classes minimum)
- Si le montant des aides dépasse 10 000 €
- Pour les propriétaires bailleurs et certains cas de copropriété
Ne pas intégrer cette étape entraîne le blocage du dossier.
4. Mauvaise anticipation des plafonds ou du reste à charge
Un grand nombre de dossiers sont rejetés parce que :
- Le revenu fiscal dépasse les plafonds du profil visé (bleu, jaune, violet…)
- Le montant du devis est inférieur au seuil de déclenchement de l’aide
- Le reste à charge est trop élevé, rendant le projet inéligible au financement
Dans ce cas, un bon usage des tableaux MaPrimeRénov’ est essentiel pour calculer son budget correctement.
5. Délai de dépôt non respecté ou pièces manquantes
Il est impératif de :
- Déposer la demande avant le début des travaux
- Fournir toutes les pièces : pièce d’identité, RIB, avis d’imposition, devis détaillé, etc.
- Suivre les relances et compléter les informations demandées par l’ANAH sous 15 jours maximum
Le non-respect de ces étapes entraîne un rejet automatique.
6. Cas particuliers : changement de propriétaire, travaux en SCI, logement inéligible
Certains cas posent encore problème :
- Vente en cours : si le logement change de propriétaire entre le dépôt et le versement, l’aide est annulée
- SCI non transparente fiscalement : les SCI à l’IR peuvent bénéficier d’aides, pas celles à l’IS
- Logement secondaire ou résidence occupée moins de 8 mois/an : non éligible
Comment éviter ces blocages ?
Voici quelques conseils pour sécuriser votre dossier :
- Faire appel à un bureau d’étude thermique ou à un accompagnateur Rénov’ agréé
- Vérifier l’éligibilité des travaux avant de signer un devis
- Utiliser un simulateur d’aides fiable
- Anticiper le calendrier des démarches
- Vous appuyer sur les ressources mises à disposition, comme celles d’Ithaque
Conclusion : MaPrimeRénov’, un levier… à manier avec méthode
MaPrimeRénov’ reste l’une des aides les plus généreuses pour rénover son logement. Mais sa complexité technique rend les refus fréquents. En vous informant précisément et en préparant soigneusement votre demande, vous maximisez vos chances de réussite.
