Alors que de nombreux français en ont plus qu’assez de voir leur épargne ne plus rien rapporter (on ne citera pas le Livret A et ses 0.50% à l’heure où nous écrivons ces lignes), il est temps de changer de stratégie. En effet, il existe un placement qui continue de rapporter plus de 5% chaque année, voire beaucoup plus dans certains cas : l’immobilier locatif. Si vous habitez Wasquehal ou sa région, découvrez pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Wasquehal peut être doublement gagnant. Explications.
Les avantages d’investir dans l’immobilier locatif à Wasquehal
Avant toute chose, il convient de casser une croyance répandue : non, vous n’avez pas besoin d’être riche pour investir dans l’immobilier locatif, et ce, que ce soit dans la ville de Wasquehal ou ailleurs. En effet, c’est en utilisant l’effet levier du crédit immobilier que vous pourrez vous enrichir. C’est pourquoi, nous conseillons d’investir uniquement 10% du montant total de votre achat. Par exemple, si vous investissez dans un appartement d’une valeur de 100 000€ (tout compris), il vous suffit de mettre de votre poche uniquement 10 000€, le reste étant financé par la souscription à un prêt immobilier.
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Pour que cet investissement soit rentable pour vous, il vous suffit de suivre une règle : le montant du loyer perçu doit être au moins égal à celui du remboursement mensuel du crédit immobilier. Ainsi, c’est votre locataire qui rembourse le crédit, et vous n’aurez pas besoin de réaliser un effort d’épargne chaque mois. De ce fait, au terme des 20 ou 25 ans de remboursements du crédit immobilier, vous serez à la tête d’un bien d’une valeur de 100 000€ en ayant dépensé que 10 000€ (hors frais, comme les travaux ou les impôts bien entendu). C’est ce que l’on appelle l’effet levier du crédit immobilier.
Libre à vous de faire ce que vous souhaitez ensuite : soit vous revendez votre logement et profitez des 100 000€ (voire plus avec l’inflation immobilière, surtout sur 20 à 25 ans), soit vous continuez de recevoir vos loyers en vous créant un revenu passif pour le reste de votre vie.
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