La location d’appartement ou de maison est une solution propice qui s’offre aux propriétaires pour limiter certaines charges. En étant propriétaire de bien immobilier, vous avez différentes charges relatives aux taxes, aux impôts, à l’entretien, etc. Mettre en location vos biens immobiliers dans le Vercors vous permettra de bénéficier de certains avantages intéressants. Cela vous servira notamment à générer un revenu considérable. Plus de détails dans la suite de l’article !
Bénéficier d’un complément de revenu
La plupart des propriétaires bailleurs qui mettent en location un bien immobilier le font afin d’obtenir régulièrement un complément de revenu. La proximité de Vercors avec Grenoble et la présence des pistes de ski sont principalement des raisons qui attirent les locataires. De fait, en passant par une agence immobilière locale, vous avez la possibilité de trouver des locataires pour vos biens immobiliers. Ainsi, vous pouvez espérer une entrée d’argent au terme de chaque mois.
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L’avantage intéressant de l’investissement locatif est lié au capital de départ qui n’est pas très important. Dans ce sens, vous pouvez même souscrire à un crédit immobilier pour vous lancer. À cet effet, vous aurez à rembourser les mensualités grâce aux loyers. Une fois que vous avez soldé votre prêt, vous pouvez constituer un revenu mensuel.
Préparer sa retraite
La location d’un bien immobilier acheté constitue l’un de meilleurs moyens pour préparer sa retraite. C’est aussi l’investissement approprié pour financer de grands projets, à l’instar des études supérieures des enfants ou de l’acquisition d’une voiture. Les loyers perçus vous aideront à vous constituer une véritable épargne. En effet, la location de votre appartement implique un risque modéré. Elle vous permet de bénéficier d’un rendement plus élevé, comparativement à une assurance-vie.
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Avant de se lancer dans l’investissement immobilier locatif, il est cependant intéressant de bien déterminer ses objectifs. Même s’il est possible de recourir à un crédit pour vous lancer dans ce domaine, sachez que vous devez être capable d’épargner sur de nombreuses années afin d’amortir votre prêt.
Réduire sa fiscalité
La location de votre appartement ou la mise en location de votre maison est une alternative pour jouir des avantages fiscaux. Pour ce faire, il faudra souscrire à certains dispositifs. C’est le cas de l’investissement en loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation a été remplacé par celui de Duflot. Il permet à tout propriétaire de biens immobiliers d’obtenir une réduction sur les impôts, pouvant atteindre jusqu’à 21% du coût d’acquisition de l’appartement mis en location à Villard de Lans. En contrepartie, le propriétaire bailleur doit respecter les plafonds de loyer fixés par le dispositif.
Concernant la loi Pinel, il faut reconnaitre que l’avantage fiscal dépend notamment de la durée de location du bien immobilier. Il est déduit sur un plafond de 300 000 euros maximum. Outre ce dispositif, vous avez la loi Censi-Bouvard. Cette dernière se penche sur l’investissement dans une résidence touristique qui sera mise en location saisonnière. La loi Censi-Bouvard permet de jouir d’une réduction d’impôts sur le prix de l’appartement. Ce dernier est fixé à 11% sur une durée de 9 ans.
