Les taux d’intérêt du crédit immobilier sont en hausse depuis quelques mois. Malgré tout, l’immobilier reste une valeur refuge. Il est préférable d’adopter la meilleure stratégie d’investissement immobilier dans le contexte actuel. Voici tous nos conseils pour réussir son projet immobilier en dépit de la hausse des taux.
Plan de l'article
Des taux bancaires qui restent raisonnables
Les Français apprécient investir dans la pierre. Un placement avantageux et rassurant même en période d’inflation. Depuis le début de l’année, les taux bancaires sont en hausse. Une tendance qui devrait se poursuivre.
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Le taux du crédit est un critère que la majorité des Français prend en considération lorsqu’ils envisagent d’investir dans l’immobilier. Néanmoins, il reste en dessous de la barre des 2 % malgré la tendance de hausse. Il faut avouer que la guerre en Ukraine a impacté le marché en plus de la situation économique française.
Cette tendance des taux demeure raisonnable puisqu’elle reste en dessous de 3,4 %, le taux que les Français n’ont plus constaté depuis 2012. Ainsi, la hausse actuelle est encore acceptable. Elle ne devrait pas atténuer l’engouement pour l’investissement dans l’immobilier. Ce type de placement est un excellent choix pour fructifier son argent ou constituer un patrimoine immobilier, voir le guide pour plus de détails. Il est bon à rappeler que le rendement de l’immobilier est plus intéressant que les placements financiers.
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Les dispositifs de défiscalisation immobilière continuent de dynamiser le secteur. Les investisseurs disposant d’un apport raisonnable devraient s’en sortir aisément malgré la hausse.
Quelle stratégie en période de hausse de taux ?
L’immobilier est un excellent rempart contre l’inflation. Il reste avantageux de contracter un prêt pour financer votre investissement dans la pierre. Même si la valeur de votre bien risque de connaître des fluctuations, l’immobilier est toujours rassurant. En effet, il s’agit d’un placement tangible qui ne se déprécie pas.
Cependant, le secteur de l’immobilier ralentit légèrement en raison de la hausse des taux. Aujourd’hui, les ménages modestes ont du mal à financier leur projet immobilier. Ils risquent de dépasser le seuil d’endettement à cause des taux d’intérêt en hausse. De plus, les établissements financiers hésitent à leur accorder un crédit immobilier compte tenu de la faiblesse du taux d’usure.
Le taux d’usure remonte tout doucement compte tenu son mode de calcul, alors que les taux d’intérêt ont tendance à remonter de manière continue
Pour rappel, la hausse des taux d’intérêt ne remet pas en cause le rendement de l’investissement immobilier. Car, les taux des prêts restent raisonnables même s’ils se situent à 2 %. En outre, la valorisation d’un bien permet de se protéger contre une éventuelle inflation. Mais, vous ne devez pas oublier que l’augmentation des taux influence le rendement de votre bien. Une option pour avoir de réels bénéfices est d’acheter à l’étranger.
L’importance de la simulation de son prêt immobilier
Cette étape est importante pour bien préparer son projet immobilier. Elle permet de dénicher le taux le plus adapté à votre situation personnelle. Utilisez un outil de simulation en ligne développé par un professionnel reconnu. Cela vous permet de profiter de la meilleure solution afin d’investir sereinement dans l’immobilier.
La simulation du prêt vous permet d’opter pour la bonne stratégie d’investissement immobilier. Elle vous permet également d’organiser les différentes dépenses, notamment le taux d’endettement. L’outil vous donne l’opportunité de réaliser le calcul qui correspondra parfaitement à votre situation d’emprunteur. Vous devez renseigner les informations demandées, votre apport ou vos revenus nets mensuels par exemple.
Pensez à profiter de cet outil complètement gratuit. D’ailleurs, la simulation est rapide. Elle vous aide à mettre en place le plan de financement le plus adapté à votre projet. Cette démarche vous permet aussi de connaître vos limites et la possibilité de faire des économies. Mais même si vous utilisez cet outil, n’hésitez pas à demander l’accompagnement d’un professionnel.
