Vous y voilà enfin ! Vous allez pouvoir réaliser l’un de vos rêves : devenir propriétaire de votre logement principal à Strasbourg. Cependant, un choix crucial se présente à vous désormais : devez-vous acheter dans l’ancien ou plutôt investir dans le neuf ? Aujourd’hui, via cet article, nous allons vous montrer en quoi investir dans, par exemple, un appartement neuf à Strasbourg, ne revient pas aussi cher que vous pourriez le penser. Explications.
Plan de l'article
Les avantages à investir dans un logement neuf à Strasbourg
Peu de personnes le savent, mais acheter dans le neuf, c’est bénéficier d’aides plus qu’intéressantes. La première, c’est tout simplement de profiter des frais de notaire à taux réduit ! En effet, en achetant dans l’ancien, ces frais s’élèvent à environ 8%, alors que dans le neuf, ils se situent à 2 ou 3%. Pour faire simple, lors de l’achat d’un bien d’une valeur de 200 000 €, l’économie s’élève à près de 10 000 €. Pas mal non ? D’ailleurs, et nous vous recommandons de vous renseigner auprès de la ville de Strasbourg, vous serez éligible à une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années suivant la construction. Une nouvelle fois, en fonction du logement, cela permet une économie de plusieurs milliers d’euros.
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Enfin, acheter dans le neuf, c’est acheter un bien qui respecte les dernières normes de construction. Ainsi, l’isolation du logement se veut performante et cela se traduit par des réductions sur vos factures de chauffage. C’est d’autant plus intéressant que les prix de l’énergie augmentent d’année en année… Bref, vous l’aurez compris, si vous souhaitez bénéficier de ces avantages, et vous éviter d’éventuels travaux importants, investir dans un logement neuf à Strasbourg est un rêve bien plus accessible qu’on ne le pense. Si vous hésitiez encore, c’est le moment ou jamais de vous lancer…
Les critères à considérer avant d’investir dans un logement neuf à Strasbourg
Investir dans un logement neuf à Strasbourg peut être une option très intéressante, mais avant de se lancer, vous devez tenir compte de certains critères. Il faut définir son budget et les mensualités que l’on est capable d’assumer. Il ne sert à rien de se mettre en difficulté financière pour acquérir un bien immobilier.
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Vous devez réfléchir au type de bien que l’on souhaite acheter : appartement ou maison ? Surface ? Nombre de pièces ? Ces éléments sont primordiaux car ils vont impacter le prix du bien.
Certainement le critère numéro 1 lorsqu’on achète un logement neuf à Strasbourg : la localisation ! Il faut prendre en compte non seulement la proximité des commodités (transports en commun, commerces…) mais aussi la qualité du quartier et son potentiel d’évolution future. Effectivement, investir dans un secteur appelé à se développer rapidement peut être une stratégie payante sur le long terme. Pour cela, n’hésitez pas à consulter les plans locaux d’urbanisme (PLU) auprès des mairies concernées qui vous donneront une bonne indication sur ce point précis.
D’autres points peuvent aussi jouer dans votre choix final tels que le niveau des prestations offertes par la résidence (parking privatif, ascenseur…), ainsi que les différentes garanties constructeurs proposées, comme la garantie décennale qui couvre tout dommage pouvant affecter l’immeuble pendant 10 ans après sa construction.
Vous devez ne pas négliger la question du financement. Si vous n’êtes pas un expert en la matière, l’aide d’un courtier spécialisé dans le crédit immobilier peut être très utile pour obtenir les meilleures conditions de prêt possibles.
Si ces critères sont pris en compte avec soin avant l’achat d’un logement neuf à Strasbourg, il y a fort à parier que cet investissement sera une réussite sur le long terme.
Les quartiers les plus attractifs pour l’investissement immobilier neuf à Strasbourg
Si vous avez décidé d’investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg, vous devez bien choisir le quartier dans lequel vous allez acquérir votre logement. Certains quartiers sont effectivement plus attractifs que d’autres pour un investissement immobilier réussi.
Le premier quartier qui vient à l’esprit lorsqu’on pense aux zones les plus prisées de la ville est le centre-ville historique. C’est sans conteste l’un des endroits les plus recherchés pour son charme pittoresque et sa richesse culturelle. Les biens y sont évidemment assez chers, mais si vous avez un budget conséquent, c’est une option intéressante.
Si vous souhaitez investir dans un quartier populaire et dynamique, tournez-vous plutôt vers la Krutenau, située juste derrière la cathédrale Notre-Dame-de-Strasbourg. Ce quartier abrite des bars branchés ainsi qu’une grande variété de restaurants et de boutiques tendance. Il s’agit aussi d’un excellent choix si vous cherchez à louer votre bien car il attire principalement une population jeune en quête d’un mode de vie urbain animé.
Pour ceux qui préfèrent être proches des institutions européennes basées à Strasbourg, le Quartier Européen est le choix idéal. Situé au nord du centre-ville, ce secteur a connu ces dernières années une forte croissance immobilière avec notamment la construction de nombreux immeubles modernistes dotés de toutes les commodités essentielles au quotidien (parking sécurisé…). Le marché immobilier y est donc très dynamique et les investisseurs ont ainsi la possibilité de réaliser une belle plus-value à moyen terme.
Si vous cherchez un quartier résidentiel plutôt calme avec des espaces verts pour vos enfants, le Neudorf peut être un excellent choix. Situé au sud de Strasbourg, ce secteur propose une grande variété d’appartements neufs et modernes à prix abordables. C’est aussi une zone où l’on trouve beaucoup d’écoles et de structures dédiées aux activités extrascolaires.
Vous devez contacter un professionnel de l’immobilier avant d’investir afin qu’il puisse vous aider dans votre recherche du bien idéal en fonction du quartier qui correspond le mieux à vos attentes.
