Votre prospérité dépend entre autres de votre capacité à dénicher les opportunités d’investissement et ce, dans tous les secteurs, notamment l’immobilier. Dans ce sens, Liège est justement une ville qui présente en ce moment une très bonne niche en terme d’investissements immobiliers. Vous découvrirez dans cet article quelques raisons qui vous amèneront à vous y intéresser.
Plan de l'article
Liège, une ville très attractive
Liège est une ville en plein essor qui allie très bien son charme médiéval et son architecture moderne. Des commerces sont de plus en plus naissants et prospères et on y constate un vrai développement infrastructurel. Liège est l’un des principaux centres de l’industrie sidérurgique en Europe et par ailleurs un centre culturel qui propose de nombreuses attractions. De plus, c’est une ville facile d’accès, que ce soit par voies terrestre, maritime ou fluviale. Cela s’illustre par un grand nombre de TGV, les lignes de Tramway qui la desservent et son aéroport classé septième européen.
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Sans oublier son port très sollicité et ses transports urbains modernes. Tout cela entraîne un flux impressionnant de marchandises, de visiteurs, d’investisseurs et de chercheurs d’emploi à Liège. La ville se positionne ainsi progressivement comme un vrai pôle d’affaires en Europe. Ce flux important entraîne évidemment une demande croissante en logements et c’est pourquoi les plus avisés se lancent dans l’investissement immobilier. Dans ce sens, découvrez cet appartement à vendre Liège centre.
Où acheter dans l’immobilier à Liège ?
Le centre de Liège propose d’excellents investissements immobiliers, mais il existe également d’autres villes comme Seraing et Verviers. Seraing est plus connu pour son industrie du verre de haute qualité, du charbon, de l’acier et de la production électrique. C’est un excellent pôle attractif en termes d’emplois dans lequel un investissement immobilier serait le bienvenu. Verviers est plus coté pour son industrie du textile qui constitue l’une des forces économiques de la région. Un investissement immobilier dans ces lieux vous donne l’assurance d’un excellent retour sur investissement.
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Les avantages d’investir dans l’immobilier à Liège
Investir dans l’immobilier à Liège présente de nombreux avantages financiers et économiques. La ville est en constante évolution avec une croissance démographique régulière qui donne une vraie dynamique au marché immobilier local. La demande locative y est aussi forte, permettant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Le prix du mètre carré à Liège reste abordable par rapport aux grandes villes belges comme Bruxelles ou Anvers, ce qui offre un excellent potentiel de plus-value pour les futurs acheteurs. Effectivement, le marché immobilier liégeois ne cesse de se développer depuis quelques années maintenant et il semble que cela va continuer dans cette direction grâce aux nombreux projets immobiliers ambitieux envisagés par les autorités locales.
D’un point de vue fiscal, l’investissement immobilier à Liège présente aussi des avantages intéressants. Les impôts fonciers sont peu élevés comparativement à d’autres villes européennes et la Belgique propose un système avantageux pour les investisseurs en matière de réduction fiscale sur leurs investissements immobiliers.
Pour finir, acheter dans l’immobilier liégeois offre aussi la possibilité de bénéficier d’un cadre agréable avec une qualité de vie appréciable grâce notamment au patrimoine historique exceptionnellement conservé ainsi qu’à ses espaces verts et autres attraits touristiques tels que le célèbre parc animalier ‘Le Monde Sauvage’.
Donc, malgré sa petite taille relative face aux grandes métropoles européennes telles que Paris et Londres, Liège offre un potentiel de développement immobilier important propice aux investisseurs qui souhaitent profiter d’un marché dynamique en pleine croissance.
Les tendances du marché immobilier à Liège
Analyser les tendances du marché immobilier à Liège permet de mieux comprendre l’évolution de ce secteur et d’identifier les opportunités pour les investisseurs. Aujourd’hui, le marché immobilier liégeois est en plein essor avec une forte demande pour tous types de biens immobiliers : appartements, maisons individuelles ou encore bureaux.
L’une des principales tendances observées sur le marché immobilier liégeois est la hausse du prix moyen des logements, qui s’explique par la croissance démographique constante dans la ville ainsi que par l’augmentation de l’intérêt porté à cette région comme lieu d’investissement. Les quartiers centraux tels que Saint-Lambert et Outremeuse sont particulièrement prisés car ils offrent un cadre agréable et historiquement chargé.
Un autre point important concerne les nouvelles constructions qui ont vu leur nombre augmenter ces dernières années afin de répondre aux besoins grandissants du marché. Ces projets se situent principalement dans des zones urbaines en développement telles que Coronmeuse, Médiacité ou Guillemins qui deviennent progressivement des quartiers recherchés pour y vivre ou y travailler.
Le secteur locatif connaît aussi une hausse notable depuis quelques années avec une très forte demande notamment chez les étudiants étrangers fréquentant la ville universitaire. Cette situation a entraîné l’apparition d’un grand nombre de nouveaux logements destinés spécifiquement aux étudiants tout en proposant des prestations ad hoc (internet à fibre optique, salles communes aménagées…) attirant toujours plus de locataires issus de cette population étudiante toujours plus nombreuse.
Malgré la pandémie mondiale qui a ralenti certains projets immobiliers, le marché immobilier liégeois semble très résistant avec des perspectives encourageantes. Les acheteurs sont aujourd’hui en mesure de bénéficier d’opportunités intéressantes pour investir dans l’immobilier à Liège et ainsi profiter pleinement du potentiel offert par cette ville dynamique.
