Vous avez un projet de construction ou de rénovation et vous recherchez le meilleur moyen de le mener à bien ? Faire appel à une maîtrise d’œuvre est sans doute la solution idéale pour vous assurer un résultat à la hauteur de vos attentes. Découvrons ensemble les différentes étapes et rôles que joue la maîtrise d’œuvre dans la réalisation de votre projet.
Plan de l'article
Le rôle du maître d’œuvre dans un projet
Il est important de comprendre le rôle et les responsabilités du maître d’œuvre avant de s’engager dans un partenariat avec ce professionnel. Le maître d’œuvre intervient dès la conception du projet et reste présent tout au long des différentes phases réalisées, jusqu’à la réception des travaux. Son principal objectif est d’assurer la réussite technique, financière et administrative du projet.
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Par exemple, il peut établir les plans d’un bâtiment, calculer les coûts estimatifs ou encore mettre en œuvre les démarches administratives nécessaires. Le maître d’œuvre travaille en étroite collaboration avec le maître d’ouvrage (client), lui apportant l’expertise nécessaire pour prendre les meilleures décisions possibles en tenant compte des contraintes spécifiques à chaque projet. Cliquez ici pour découvrir ces professionnels de la maîtrise d’œuvre.
Les différentes phases du travail du maître d’œuvre
Le rôle de la MOE varie en fonction des étapes d’un projet, qu’il s’agisse d’une mission complète ou de quelques missions spécifiques. Il est donc essentiel de bien définir les attentes et besoins en amont, afin de travailler avec un professionnel qui saura être adapté au projet.
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Phase de conception
Durant la phase de conception, le maître d’œuvre établit les plans avec l’aide de ses équipes techniques, composées d’architectes, d’ingénieurs et autres spécialistes nécessaires pour élaborer un projet sur mesure. Les solutions proposées sont basées sur une analyse précise des besoins du client et des contraintes du terrain (géomètre), sans oublier les réglementations applicables (urbanisme). Cette première étape permet de concevoir un projet cohérent, ambitieux et réalisable en tenant compte des différents paramètres techniques, économiques et environnementaux.
Phase d’étude de prix et validation
Après la validation des plans, le maître d’œuvre procède à une estimation budgétaire des travaux à réaliser. Ceci implique de comparer les devis obtenus auprès de plusieurs entreprises candidates pour chaque lot et de vérifier leur conformité par rapport aux exigences du projet. Choisir le bon partenaire technique (entreprise) pour chaque spécialité est l’une des compétences essentielles du maître d’œuvre. Une fois le budget finalisé, il doit être approuvé par le client avant de passer à la phase suivante.
Phase de réalisation
Au cours de la phase de réalisation, le maître d’œuvre est responsable de la coordination et la supervision du chantier en veillant au respect des obligations contractuelles, des délais et de la qualité requise pour les travaux. Il tient informé régulièrement son client de l’évolution du projet et effectue des contrôles périodiques sur site pour éliminer tout risque de malfaçons ou de retards imprévus.
Faire appel à une maîtrise d’œuvre offre un grand nombre d’avantages pour assurer le bon déroulement de votre projet…
