L'immobilier des plateformes logistiques, étapes indispensables entre producteur et consommateur dans le transport et la distribution des marchandises, est en plein essor avec une année 2006 "exceptionnellement forte en investissement", indiquent les professionnels. L'année a été "remarquable pour le marché de l'entrepôt qui s'inscrit dans un contexte économique propice", constate une étude du groupe de conseil Atisreal, filiale de BNP Paribas Immobilier, alors que se tient le Salon international des solutions logistiques (SITL) à Paris du 27 au 29 mars.

Le marché "est caractérisé par une diminution de 15% de l'offre et une croissance exceptionnelle du volume des transactions de +25% en un an", selon cette étude réalisée en février. "C'est depuis le début des années 2000 que les investisseurs ont marqué un réel intérêt pour ce type d'immobilier", explique à l'AFP Frédéric Chabrol, président du directoire de Geprim, filiale de Nexity dédiée à la logistique et aux locaux d'activité.

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Le Groupe Immobilier Les Provinces annonce, pour l’exercice 2006, un chiffre d'affaires cumulé proche de 175 millions d'euros et affiche une progression de près de 12%, attribuée à la montée en gamme des produits. La valeur unitaire des logements vendus s’élève à 170 000 euros en moyenne. Le groupe a enregistré un nombre de réservations proche de celui de l’année précédente, à 1.020 unités. « L'année 2006 a été gênée par des retards d'engagement d'opérations » explique Raymond le Roy Liberge, président.

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La proximité a bien des atouts dans sa manche : une meilleure information, une gestion plus efficace, notamment en immobilier.

Il existe de multiples façons d'investir près de chez soi. Dont certaines que vous ne soupçonniez même pas ! Il y a bien sûr la pierre et les actions cotées. Tout comme les nouveaux fonds d'investissement de proximité (FIP), lancés en 2003 par la loi Dutreil. Le capital-risque vous tente et vous vous intéressez au monde de l'entreprise ? Pourquoi ne pas vous mettre en relation avec le réseau de business angels le plus proche de chez vous ? Dans ces associations, des épargnants mettent en commun leur savoir-faire pour sélectionner et prendre des participations dans des entreprises non cotées. Fiscalement, FIP et actions non cotées donnent droit à une réduction d'impôt de 25% de l'investissement réalisé. Pour un couple, ce dernier est pris en compte dans la limite de 24 000 euros dans le premier cas et de 40 000 euros dans le second !

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