En matière d'investissement locatif, un acquereur a desormais le choix entre le dispositif Robien remanié et le dispositif Borloo, alors comment choisir un dispositif pour se constituer un patrimoine et investir sur la pierre. Voici quelques explications pour reussir son investissement immobilier.

1 - Dispositifs Robien remaniés

Condition : Après les dérapages constatés avec l'ancienne loi Robien, notament la construction de maison neuves sur des zones non deficitaire en logement, le gouvernement a remanié cette loi. Maintenant le bailleur s'engage à louer au minimun neuf ans son appartement ou maison. De ce fait, le proprietaire peut deduire 6% sur le prix d'achat durant 7 ans, puis 4% les huitièmes et neuvièmes mois. Au total, 50% du prix d'achat est amorti.
Les logements concernés : Peuvent bénéficier du dispositif Robien, les logements achetés neufs ou en état futur d'achevement et les anciens très dégradés. Ceux-ci peuvent être mis en location si la rehabilitation est effective.
Les locataires eligibles : Comme dans l'ancien dispositif robien, les locataires ne sont pas soumis à un plafond de revenu. Il est aussi possible de louer le bien immobilier à un ascendant ou descendant.

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