Un courtier en prêt immobilier se charge de trouver l’offre de crédit la mieux adaptée aux besoins de ses clients et de négocier pour eux les meilleures conditions auprès des banques. Faire appel à ce professionnel, via une agence ou un site Internet, peut vous permettre de réaliser des économies.

Une société de courtage est une entreprise jouant un rôle d'intermédiaire entre deux parties dans une opération financière.
Un courtier en prêt immobilier sert plus précisément d'intermédiaire entre un organisme prêteur et un emprunteur.

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Les propriétaires de résidences principales depuis l’élection de Nicolas Sarkozy bénéficieront bien d’une déduction des intérêts de l’emprunt immobilier, selon Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville.

Les intérêts des emprunts immobiliers pourront être déduits pour les résidences principales acquises à partir du 6 mai : c’est ce qu’a confirmé samedi Christine Boutin, ministre du logement et de la ville, reprenant la date annoncée précédemment par le ministre du budget Eric Woert.

Même si «un certain nombre d’arbitrages» restent à faire, la ministre a certifié que la mesure annoncée par Nicolas Sarkozy alors qu’il était candidat entrerait en vigueur dans les mois à venir, et serait applicable à partir de la date de l’élection du nouveau président.

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Le taux de détention de prêts immobiliers s'est stabilisé 2006, tandis que celui des crédits de trésorerie a continué de baisser. Les ménages prônent l'attentisme pour les premiers mois de l'année : les intentions de recourir à un prêt immobilier sont en repli.

50,9 % des ménages français détenaient au moins un crédit fin 2006, selon l'Observatoire de l'endettement des ménages, contre 52,6 % en 2005. Cette baisse est due essentiellement à un plus faible recours aux crédits de trésorerie.

Les prêts immobiliers continuent leur progression, tandis que les crédits de trésorerie sont moins prisés. 18,3% des ménages détiennent uniquement des prêts immobiliers (18,1% en 2005), 20,7% uniquement des prêts de trésorerie (22,1% en 2005) et 11,9% d'entre deux détiennent ces deux types de crédit à la fois.

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Pour Christian Parisot, économiste chez Aurel Leven, la crise des prêts immobiliers risqués aux Etats-Unis ne remet pas en cause le système financier dans son ensemble.

La quasi faillite de New Century Financial va-t-elle faire des dommages collatéraux ?
Sans doute. On ne peut pas exclure que des falsifications aient conduit à sous estimer le risque sur les prêts aux ménages. Par ailleurs, la mise en faillite de New Century souligne les limites du système en vigueur aux Etats-Unis : certes la majorité des prêts risqués est refinancée auprès des banques. Et celles-ci peuvent s'assurer contre le risque de défaut. Cependant, tant que les banques n'ont pas titrisé le crédit  - c'est à dire transformé les créances en titres financiers, vendus à des investisseurs privés sur les marchés - l'organisme qui est à l'origine du prêt a une obligation de rachat en cas de problème.

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