La crise de l'immobilier américain, qui semblait indolore au vu de ses faibles répercussions sur la consommation, pourrait menacer l'économie sur un autre front: celui des marchés financiers.Deux fonds spéculatifs américains se trouvent aujourd'hui dans une situation très délicate après avoir investi massivement dans les prêts immobiliers à risque (dits "subprime"). Selon le Wall Street Journal de mercredi, ces deux hedge funds du courtier Bear Stearns, qui détenaient il y a peu un portefeuille évalué à 20 milliards de dollars, pourraient tout bonnement fermer, victimes de la chute de la valeur des titres adossés aux emprunts immobiliers.

Une fermeture "pourrait avoir de grandes conséquences pour Wall Street et les investisseurs", met en garde le quotidien, alors même que les Bourses affichent une santé éclatante. Cette affaire vient brutalement rappeler que la crise de l'immobilier, qui dure depuis plus d'un an, pourrait affaiblir l'économie par des chemins détournés. Les économistes s'étaient félicités de voir que les difficultés du secteur n'arrivaient pas à faire dérailler la consommation des ménages, premier moteur de la croissance. Ils craignaient que les ménages, par pessimisme et par manque de moyens, ne réduisent leur train de vie. Mais la menace semble s'être déplacée.

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Selon l’étude du cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield, le marché européen de l'immobilier de bureaux a confirmé sa «bonne santé» au premier trimestre 2007.

Les marchés européens de l'immobilier de bureaux ont depuis le début de l'année confirmé «leur bonne santé et prolongent les tendances observés en 2006», a indiqué mardi le cabinet Cushman & Wakefield, «même s'ils n'ont pas atteint les résultats exceptionnels de 2006», nuance-t-il.

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Le nouveau président de la République avait promis plus de facilités pour devenir propriétaire de son logement. Il s'y emploie de manière active partant d'un constat simple : en France, seulement 56 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, contre 84 % en Espagne, 75 % au Portugal, 71 % en Grande-Bretagne.

La France en la matière fait figure de mauvaise élève. D'autant que les prix ont sérieusement augmenté depuis sept ans, tant à Paris qu'en province, dans le neuf comme dans l'ancien. Certes, la hausse s'est ralentie depuis quelques temps mais elle subsiste. Même les prix négociés par les acquéreurs ainsi que l'allongement de la durée de vente n'arrivent pas à endiguer ce mouvement de hausse. Et laissent donc de côté d'éventuels acquéreurs se trouvant par ailleurs confrontés à l'évolution des taux qui, selon le courtier MeilleurTaux, en dix-huit mois ont pris presque 1 % en taux fixe.

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L’achat d’un bien immobilier nécessite généralement le recours à un prêt. Lors de la demande de prêt, les établissements bancaires exigent que l’on souscrive différentes assurances, notamment en cas de décès et d’invalidité. Voici quelques indications pour bien choisir son assurance décès invalidité.

L’assurance décès invalidité est exigée par les organismes prêteurs pour toute souscription d'un prêt immobilier. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire légalement, elle est incontournable en pratique, car aucune banque n’accorde de crédit immobilier sans cette assurance, qui constitue une garantie à la fois pour la banque et pour l’emprunteur.

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