C’est dingue, mais cela va se populariser… Depuis l'introduction en France, il y a trois mois, du prêt immobilier à 50 ans, objet de nombreuses critiques, deux établissements de crédits ont lancé une offre à 40 ans. Doit-on signaler que 40 ans c'est une vie de salarié ? et qu'à ce rythme là, les particuliers, seront in fine des locataires des banques ? Le prix à payer d'un "sweet home à moi" est-il vraiment aussi rentable ??

Dans les grandes banques françaises à réseau national, le développement d'une offre à 30 ans ne s'est pourtant véritablement enclenché qu'il y a deux ans. Aujourd'hui, six des sept grands établissements le proposent.

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Le taux de détention de prêts immobiliers s'est stabilisé 2006, tandis que celui des crédits de trésorerie a continué de baisser. Les ménages prônent l'attentisme pour les premiers mois de l'année : les intentions de recourir à un prêt immobilier sont en repli.

50,9 % des ménages français détenaient au moins un crédit fin 2006, selon l'Observatoire de l'endettement des ménages, contre 52,6 % en 2005. Cette baisse est due essentiellement à un plus faible recours aux crédits de trésorerie.

Les prêts immobiliers continuent leur progression, tandis que les crédits de trésorerie sont moins prisés. 18,3% des ménages détiennent uniquement des prêts immobiliers (18,1% en 2005), 20,7% uniquement des prêts de trésorerie (22,1% en 2005) et 11,9% d'entre deux détiennent ces deux types de crédit à la fois.

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En dehors du paramètre économique classique, les prix de l’immobilier varient à la hausse ou à la baisse en fonction de l’état de l’offre et de la demande. En cette fin mars 2007, l’état des biens disponibles dans le réseau Laforêt Immobilier permet de constater une offre relativement réduite sur Paris : 18 biens à vendre en moyenne par agence, contre 80 dans les années 1990. En région, 72 biens à vendre par agence contre 250 en moyenne dans les années 1990.

Le nombre d’acheteurs a baissé de 15 % par rapport au premier semestre 2006, mais leur choix reste limité : sur Paris, les offres de négociation sont passées à 4 % (contre 3,5 % au dernier trimestre 2006) ; en région, elles atteignent 6 % (contre 4,5 % au dernier trimestre 2006). L’effet direct de cette augmentation du pourcentage de négociation est de limiter la hausse des prix.

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La Chambre de commerce belgo-marocaine (CCBM) organise, les 18 et 19 mai, à Tour & Taxi, le Salon marocain de Bruxelles (Smab). Pour sa 4e édition, la manifestation « sera consacrée à la promotion des secteurs de l’immobilier et du foncier marocains sur le marché belge », précise Lotfi Chelbat, président de la CCBM, lors d’un point de presse tenu vendredi dernier, à Rabat. Plus de 30.000 visiteurs sont attendus, mais « notre cible principale est constitué des Marocains résidents à l’étranger (MRE) installés dans cette région de l’Europe, particulièrement la catégorie des jeunes », souligne-t-il.

Les organisateurs de cette foire visent à promouvoir l’investissement des MRE dans ce secteur. « Ce qui contribuera à établir et renforcer les liens avec leur pays d’origine », ajoute Chelbat. Les produits de ce Salon sont également destinés aux Belges, notamment les retraités qui disposent d’un pouvoir d’achat élevé. Ces derniers cherchent, en effet, à profiter de la douceur du climat marocain et de la faible pression fiscale par rapport aux pays européens.

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